По состоянию на 26.10.16 собственники 20 помещений не оплатили коммунальные платежи в общей сложности на 57743,06 руб. Мы можем отказаться от услуг дворника, уборщицы, электрика, сантехника. Со своей стороны будет легче - поскольку не придется в ночи бегать на техэтаж запускать горячие стояки, когда по некоторым из них останавливаеся проток воды (проблему мы все знаем).

Но мы не можем не платить за обслуживание инженерных систем спецорганизациям - т.к. они вправе остановить лифты и даже котельную, поскольку несут за них ответственность. Если мы перестанем платить за газ, то поначалу нам будут начислять пени, потом нарастающей задолженностью мы не сможем оплачивать газ вовсе и его нам отключат - останемся без горячей воды и отопления.

В октябре, где-то в три раза вырастет размер платы по строке отопление (расход газа). За сентябрь мы обещали сделать перерасчет на -1,74 руб с квадратного метра, поскольку невозможно было в этот период корректно рассчитать потребление газа. Если такой перерасчет провести, то за октябрь с таким количеством неплательщиков мы уже не сможем расплатиться с поставщиками, и вероятнее всего - за газ, поскольку з/п работникам по ТК выплачивать обязаны регулярно и вовремя.

Соответственно вопрос - придержать 10499,16 руб. пока что на р/с для оплаты потребленного газа в октябре, или вернуть жильцам?

Неплательщики, квартиры:
5, 7,8,22,25,39,40,44,45,47,49,55,56,60,62,69
Офисы:
ЦДС, Психосинтез, Ломтадзе.

Неплательщики проживут три месяца за наш счет и будут приглашены повесткой в суд, но до весны нужно как то продержаться. Кого увольняем в ноябре?

Дворник    ?
Уборщица ?
Сантехник ?
Электрик   ?
 

Что нужно срочно сделать по дому:

1. Утеплить около 30 п.м. трубопроводов отопления различного диаметра, поскольку они греют улицу (особенно на техэтажах), а горячий стояк воды - несколько этажей.

2. В помещении охраны где установлены пульты пожарной сигнализации необходимо заменить дверь, приобрести маломощный обогреватель, поскольку стоит тонкая деревянная дверь со щелями на улицу, температура уже крайне низкая (холоднее чем на паркинге) и оборудование перемерзнет. УК решала вопрос просто - установкой мощного козла обогрева (который увезли с собой).  

3. Необходимо утепление помещения персонала, поскольку в нем же находится разводка трубопроводов воды. Помещение не изолировано, необходимо наращивать металлические ограждения, утеплять. УК решала вопрос просто - установкой второго мощного козла обогрева (который увезли с собой).  

4. Необходимо добавить вторую дверь в насосную станцию, иначе зимой перемерзнет вода на вводе в дом вместе с насосами. УК решала вопрос традиционно - работало два козла отопления. Один из них остался висеть на стене - будем его проверять, но без двери и он может не справиться при низких температурах.

5. Еще бы десяток пружин прикупить, повесить на двери по этажам - чтобы улицу не греть, да экономить немного на обогреве площадок.

Вот план работ на которые уже сейчас нужны средства, которых нет, а завтра - морозы...