Сайт создан для общения жильцов дома 96 на Сакко и Ванцетти города Воронежа.

Дом сдан в 2011 году, но имеет массу недоделок и проблем.

Время идет, проблемы остаются и усугубляются.

Будем решать их сообща!

Приложение - проектная декларация на дом, утащенная с сайта застройщика:

Общество с ограниченной ответственностью

«СтройФинанс»

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на проектирование и строительство административно-жилого здания
по адресу: г. Воронеж,  ул. Сакко и Ванцетти, 96.
        Общество  с ограниченной ответственностью "СтройФинанс" публикует настоящую Проектную декларацию (далее - Декларация) на своем официальном сайте www.stroyfinans.ru в соответствии, в порядке и на условиях, установленных требованиями статей 2, 3, 19-21 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ». 

Информация о застройщике:
 

1). Полное наименование юридического лица: Общество с ограниченной ответственностью «СтройФинанс»
Сокращенное наименование юридического лица: ООО «СтройФинанс»
Место нахождения общества:

394019, Воронежская область: г.Воронеж, Проспект Труда, 159.

Адрес обособленного подразделения: 394006, РФ, Воронежская область, г. Воронеж, ул. Бахметьева, д. 1, тел/факс (0732) 39-55-61, 39-55-62, 39-55-63, 39-55-64, 39-55-70,

официальный сайт: www.stroyfinans.ru.,

e-mail: s.finans@mail.ru

Режим работы:
понедельник - пятница 09-00 - 18-00, перерыв с 13.00 до 14.00, выходные дни- суббота, воскресенье
2). Информация о государственной регистрации застройщика:
Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы по крупнейшим налогоплательщикам по Воронежской области 02 февраля 2005г. в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации юридического лица за основным государственным регистрационным номером 1053600016601, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации юридического лица серия 36 № 001987570.
Постановка на налоговый учет: 17.11.2005г., присвоено ИНН  3666120592/КПП 366201001.
3). Информация об учредителях (участниках) застройщика:

4). О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию

О проектах, в которых Застройщик принимал участие (3 предыдущих года) до опубликования декларации:
- многофункциональный комплекс по ул. Южно-Моравская, д. 15б, 15в (общ. площадь здания 31 тыс.кв.м.) срок ввода  в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – декабрь 2007 г., фактический срок ввода  в эксплуатацию– декабрь 2007 г.

- коттеджный поселок «Лесной», Воронежская область, Рамонский р-он, ДПК «Жилой массив «Лесной», I полугодие 2009 г.
5). Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке её действия, об органе,  выдавшим эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом:

 Договор на выполнение функций технического заказчика №11/01 от 11.01.2010г. с ООО «СтройФинанс-Черноземье»( Свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства:

регистрационный номер: 0051.03-2010-3664060901-С-156 от 22.12.2010г.)

6) Информация о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день размещения проектной декларации в сети «Интернет» ( по состоянию на 01.07.2011г.):

Активы ООО «СтройФинанс» - 308 731 000,00  (Триста восемь миллионов семьсот тридцать одна тысяча) рублей. Размер кредиторской задолженности ООО «СтройФинанс» на день размещения настоящей Проектной декларации в сети «Интернет» составляет:  191 678 000,00 (сто девяносто один миллион шестьсот семьдесят восемь тысяч) рублей. Размер дебиторской задолженности ООО «СтройФинанс» на день размещения настоящей Проектной декларации в сети «Интернет» составляет 59 901 000,00( пятьдесят девять миллионов девятьсот одна тысяча) рублей.
 

Информация о проекте строительства:

1). Цель проекта:
Проектирование и строительство административно-жилого здания (объекта капитального строительства «Многоквартирного жилого дома со встроенными офисными помещениями на первом этаже и автопарковкой в подвальном и цокольном этажах»). Положительное заключение государственной экспертизы №  36-1-4-0106-08 от 03 апреля 2008 г.
Сроки реализации проекта и предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:
- II полугодие 2011 г.
2). Информация о разрешении на строительство:
Разрешение на строительство № RU – 36302000-54, выданное 07 апреля 2008г. Департаментом градостроительства и земельных отношений Комитета главного архитектора Администрации городского округа города Воронеж, отделом выдачи разрешений на строительство и ввода в эксплуатацию.
3). Права застройщика на земельный участок:
- земельный участок площадью 2968,9 кв. м (кадастровый номер 36:34:06 05 058:0001) по ул. Сакко и Ванцетти, 96. Право аренды на основании договора аренды земельного участка №3622-04-09/мз от 15 июля 2004г., зарегистрированного Государственным Учреждением Юстиции 31 декабря 2004 г. номер регистрации 36-34-177/2004-222 и договора уступки права аренды от 19 мая 2006 г., зарегистрированного федеральной регистрационной службой 10 ноября 2006 г. номер регистрации 36-36-01/307/2006-6
Собственник участков - городской округ города Воронеж.
Элементы благоустройства:
Территория комплекса благоустраивается, озеленяется, для покрытия проездов и тротуаров применяется асфальтобетонное покрытие, бетонная плитка (брусчатка).
Детские площадки оснащаются игровым оборудованием, на площадках для отдыха устанавливаются садовые скамейки, вазоны и другие элементы малых архитектурных форм.
Дополнительная городская территория, примыкающая к границам участка по периметру, благоустраивается и озеленяется. Городские дороги, проезды и тротуары обустраиваются в соответствии с заданными профилями.
4).Местоположение и описание строящегося комплекса:

 Строящийся многоквартирный жилой дом со встроенными офисными помещениями и подземной автостоянкой расположен на земельном участке по адресу:  г. Воронеж, ул. Сакко и Ванцетти, д.96  в шаговой доступности от ост. «Манежная», «Коммунаров», «Технологическая академия». 14-этажный 1-подъездный дом. Состав квартир: одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные. Монолитный железобетонный каркас, наружные стены трехслойные – внутренний слой выполнен из газосиликатных блоков, далее расположен утеплитель, внешний слой из облицовочного кирпича

Технико-экономические показатели комплекса:

Общая площадь квартир:  6274,32 кв.м.

Количество квартир: 80.

Количество машиномест – 71.

Общая площадь офисных помещений: 505 кв.м.

Строительный объем ниже отм. 0.000 - 13956.26 м. куб.

Строительный объем первого этажа на отм. 0.000 - 2478.78 м. куб.

Строительный объем выше отм. 0.000 - 32989,08 м. куб.

5). Количество в составе строящегося комплекса самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых застройщиком участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Количество квартир – 80 шт, из них:

               Однокомнатных – 28 шт., площадью 38,36; 49,2; 49,6; 50,69; 50,91; 51,04; 53,58; 54,08; 56,66 квадратных метров.

               Двухкомнатных – 28 шт., площадью 65,61; 72,6; 72,59; 72,81; 72,82; 93,29; 93,35; 94,7; 95,7; 96,02; 97,24 квадратных метра.

               Трехкомнатных – 13 шт., площадью 102,44; 102,82; 102,84; 109,67; 110,29; 110,58 квадратных метра.

               Четырехкомнатных – 11 шт., площадью 113,76; 113,9; 113,92 квадратных метра.

Общая площадь нежилого этажа (первого) – 505кв.м.

Количество машиномест – 71 шт.

6). О составе общего имущества в жилом комплексе, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого комплекса и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:
Дворовое пространство и помещения, неразрывно связанные с инженерным обеспечением жилой части комплекса:
- технические этажи;
- лестницы;
- электрощитовые;
- мусоропроводы;
- холлы;
- лифтовые помещения (лифты и шахты);
- пандусы;
- инженерные коммуникации;

 -и иное в соответствии со ст.36 Жилищного Кодекса РФ.

Функциональное назначение нежилых помещений в комплексе, не входящих в состав общего имущества:

Подземная двухуровневая автостоянка на 71 машиноместа, предназначена для размещения и хранения автотранспорта.

4 нежилых помещения, расположенные на отметке -3,100м и -6,125м   предназначены для монтажа ТП-К-42-630м4 с двумя трансформаторами ТМ(ТМГ) 6/0,4/630 кВА, РУ-0,4кВ, РУ- 6кВ.

 18 нежилых помещения хозяйственного назначения.

Нежилые помещения на 1 этаже предназначены для магазинов и/или офисов.

7). Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию:

II полугодие 2011 года.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома:

• Представитель Исполнительного органа районного самоуправления.
• Представитель застройщика — общество с ограниченной ответственностью «СтройФинанс».
• Представитель генерального проектировщика.
• Представитель Территориального органа Госсанэпиднадзора.
• Представитель Территориального органа Государственной противопожарной службы.
• Представитель Территориального органа экологического надзора.
• Представитель Управляющей компании (эксплуатирующей организации).
• Представитель Генерального подрядчика.
• Представитель Инспекции Государственного строительного надзора.
• Представитель Отдела выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию Департамента Градостроительства и земельных отношений.
• И иное в соответствии со ст.55 Градостроительного кодекса РФ.

 8). Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства:

Так как рынок строительства отличается предсказуемостью спроса, благоприятной, устойчивой тенденцией в динамике цен, а объект – высокой конкурентоспособностью, то большинство рисков сведены к минимуму. При  осуществлении данного проекта строительства возможны риски, связанные с функционированием хозяйствующего объекта в рыночной конкурентной среде:

- рыночный;

- капитальный;

- затратный;

- технический;

- политический;

- риски финансовых рынков и т.д.

9). Планируемая стоимость строительства комплекса:

Согласно сметы существующего проекта строительства 292 761 520,00 (Двести девяносто два миллиона семьсот шестьдесят одна тысяча пятьсот двадцать) рублей.

10). Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:

ООО «СТРОИТЕЛЬ»

ООО «Газспецстрой-1»

ООО «СтройФинанс-Черноземье»

ООО «РегионСпецСервис»

ООО «ГОРИЗОНТ-Стройцентр»

11). Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

Залог земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного  дома, принадлежащего застройщику на праве собственности и строящегося (создаваемого) на этом участке многоквартирного дома, предусмотренном ст. 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

-------------------
Информация для роботов:
Воронеж, Сакко и Ванцетти 96, УК "Новый взгляд", ООО "Стройфинанс" мошенники, проблемы дома, проблемы жильцов, ЖКХ.