Главная » 2019 » Февраль » 11 » ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ ОТЧЕТ ЗА 2018 ГОД
15:42
ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ ОТЧЕТ ЗА 2018 ГОД

Отчетная работа ТСН «ТСЖ «СВ96»
с 01.01.2018 – 31.12.2018


Дом

  1. Заменены три подъездные двери входной группы (Необходимость поднять уровень асфальта для организации контруклона отвода воды от дома и предотвращения подтопления паркинга).
  2. Выполнен демонтаж мокнущей высоленной шубы фасада под укладку фартука плиткой 60*60 входной группы, уложен фасадный керамогранит 60*60 на входной группе, 5 п.м.:
  3. Перемонтирована подводка сигнальных проводов видеодомофона в трубу ПВХ в коробке и в полотне вновь установленных дверей входной группы.
  4. Проведен ремонт (штукатурка с покраской) дверных откосов входной группы 15 п.м.
  5. Видимые повреждения на фасаде (сколы, трещины, задиры) окрашены в тон основной шубы.
  6. Выполнен демонтаж и подрезка нижней фасадной плитки с последующим монтажем вентилируемого фасада 32п.м. после укладки асфальта во дворе.
  7. Засыпана отмостка придомовой части под керамогранитом 32 п.м.
  8. Обустроено подпорожное пространство входной группы под новыми дверями 3шт.
  9. Выполнен монтаж выносного щита управления аварийного перекрытия вводных задвижек водоснабжения дома на выезде из паркинга верхнего уровня >>>
  10. Приобретены и заменены аккумуляторные батареи в поэтажных источниках автономного питания пожарной сигнализации – 10 шт.
  11. В насосной проведена ревизия щита включения повышающих пожарных моторов подачи воды для пожаротушения в гидранты этажей дома и подземного паркинга во взаимодействии с пожарной сигнализацией. Задокументирована логика работы, промаркированы выключатели, установлены системы для ручного включения моторов и задвижек:
      

 

Двор

  1. Уложен новый слой асфальта с контруклоном от входной группы для предотвращения затопления паркинга:

    По состоянию на февраль 2019 года - работы принесли результат. Ранее заливало по левой стороне кладовку, сам вход, в районе 33 паркинга вообще текло ручьем, емкость 35 литров заполнялась за ночь.
  2. Выполнен капитальный ремонт 30 п.м. большой ливневки вследствие расслоения и разрушения бетона (сбитие верхнего слоя рыхлого бетона, укладка армирующей сетки, стяжка, наплавляемая гидроизоляция, промазка (угол СМУ-95):
     
  3. Выполнен демонтаж стяжки, угла монолитной плиты для выравнивания брусчатки пешеходной зоны (убрали "горб").
  4. Уложена новая брусчатка на месте выравнивания пешеходной зоны 12 кв.м.:
      
  5. Прорезаны технологические сливы в асфальте, укреплена гидроизоляция в местах прорезания для отвода сточных вод в большую ливнеку.
  6. Выполнены работы по алмазному бурению 6 отверстий для обеспечения водостока в большом ливневом сливе на территории МКД (водосток без уклона, вода не уходит):
     
  7. По многочисленным просьбам установлены прожекторы для подсветки детской площадки:
  8. Все качели, лавочки и элементы детской площадки окрашены.
  9. Докрашено поле прошлого года оставшиеся 30% забора двора грунт-краской против ржавчины.

 

Мероприятия по гидроизоляции верхнего уровня паркинга (постоянная течь по периметру дома - опасность разрушения металлоконструкций монолитного основания дома):

  1. Демонтировано 22 кв.м. брусчатки основания входной группы.
  2. Залито новое бетонное основание чаши входной группы 22 кв.м..
  3. Гидроизолирована чаша входной группы 22 кв.м.
  4. Выполнена обмазочная гидроизоляция швов 32 м.п.
  5. Уложена новая брусчатка под козырьком входной группы 22 кв.м. (Старая потускневшая со сколами от ледоруба и забитая раствором по швам непригодна для укладки).
      

 

Паркинг

  1. Отрезаны неработающие извещатели пожарной сигнализации в кладовках собственников верхнего уровня паркинга (не смогли получить доступ для ремонта), 6 новых датчиков установлены в доступном месте для контроля демонтированных зон.
  2. Освещение паркинга 100% переведено на светодиодное освещение.
  3. Закончены работы по восстановлению работоспособности всех цепей пожарных извещателей на двух уровнях паркинга.

 

Мероприятия по гидроизоляции внешней мокнущей стены у техкалитки двора

  1. Установлен отлив с крыши сараев соседнего дома - 7 погонных метров:
  2. Залита бетоном (2 слоя) часть примыкающей территории за техкалиткой 7 кв.м., где собиралась вода:
  3. Уложена старая брусчатка для гидроизоляции уклона отвода воды от дома у технической калитки, обустроен ливнесток из бетона с армированием сеткой  3 п.м.:
  4. Смонтировано 30 метров подвесного водосбора большой ливневки из трубы 100-ПВХ для отвода воды от внешней мокнущей стены:
     

 

Котельная

  1. Смонтировна автоматика защиты от превышения (защита от закипания и разрыва трубопровода) и падения давления (защита от прогорания котла при отсутствии теплоносителя) в котловом контуре подогрева теплоносителя, установлена дополнительная индикация аварийных режимов.
  2. Промыт теплообменник подогрева горячей воды (разобран, отвезен на мойку высокого давления):
     
  3. Проведена заменена фильтров подпитки теплоносителя:
     
  4. К зимнему сезону проведена уборка помещения котельной (для предотвращения попадания пыли и грязи в топку котлов и образования отложений на горелках):
     
  5. Приобретен и заменен счетчик газа котельной в связи с выходом из строя эксплуатируемого с 2016 года:

 

Текущие работы:

  1. Вывезен грузовик мусора, сваленного за домом у техкалитки со времен строительства (противопожарные мероприятия и предотвращение скапливания воды у мокнущей внешней стены):
  2. Достигнута договоренность со строителями дома Сакко и Ванцетти, д.82 о демонтаже проседающей отмостки, обустройстве подпорной стены и последующем бетонировании со стороны стройплощадки:
      
  3. Проведен ремонт и гидроизоляция трех столбов поврежденных автомобилем секций забора во дворе дома:
      
  4. Организован (за счет виновника) ремонт навеса входной группы после повреждения автомобилем «Газель».
  5. Организован (за счет виновника) ремонт фасада из керамической плитки после повреждения автомобилем сотрудника офиса, после заявления в ГИБДД.
  6. Отремонтирован угол фасада из керамической плитки въезда в нижний паркинг, поврежденных автомобилем.
  7. Проведен ремонт полотна автоматических ворот нижнего паркинга неустановленным автомобилем, поданы документы для розыска в ГИБДД.
  8. После инцидента повреждения ворот автомобилем, установлена внешняя камера контроля въезда в нижний паркинг:
     
  9. Выполнены работы по ремонту мягкой кровли крыши дома - 22 водных пузыря под мягкой гидроизоляцией. (Вскрытие, просушка, установка заплат из наплавляемой гидроизоляции:  
  10. Обмазано жидкой гидроизоляцией около 100 метров швов примыкания мягкой кровли к вертикальной стене крышных надстроек (для предотвращения затекания под кровлю). 
  11. Отремонтированы автоматические ворота нижнего уровня паркинга вследствие разрушения пружины механизма закрытия.
  12. Отремонтированы автоматические ворота нижнего уровня паркинга вследствие разрушения каретки механизма закрытия.
  13. Подано заявление участковому на розыск водителя "Газель" В855АУ136 для возмещения затрат на ремонт козырька навеса входной группы:
  14. Ну и как же не отметить "радость" ежемесячных ликвидаций аварий течи труб стояков водоподачи (почему всегда на ночь глядя?):

Затраты на Работы:
Общие работы: 187660 руб.
Асфальт: 127534 руб.


Затраты на материалы:
Двери входной группы: 64124 руб.
Газовый счетчик: 74500 руб.
Прочее: 236765 руб.


Извините, но на вывоз снега средств не осталось >>>...

!!! !!! !!! Финансовый отчет>>>

-------

См.: Отчет за 2017 год >>>
См.: Отчет за 2016 год >>>

Просмотров: 453 | Добавил: nashdom-96 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar

Внимание! Рекомендуем на сайт заходить только с ПК. Через мобильный интернет происходит подписка на платный контент!

- Вина Хостера!!! Не наша. Пока не можем решить!

Внимание! Рекомендуем на сайт заходить только с ПК. Через мобильный интернет происходит подписка на платный контент!

- Вина Хостинга!!! Не наша. Пока не можем решить!

Внимание! Рекомендуем на сайт заходить только с ПК. Через мобильный интернет происходит подписка на платный контент!

- Вина Хостера!!! Не наша. Пока не можем решить!

Внимание!
Рекомендуем на сайт заходить только с ПК. Через мобильный интернет происходит подписка на платный контент! Узнали случайно. Проверьте своего сотового оператора на предмет запрета платного контента!
Вина бесплатного хостинга!!! Не наша. Пока не можем решить!
Подробнее