Главная » 2017 » Январь » 4 » Вести с полей
12:39
Вести с полей

В 2017 году графа общедомовые нужды исчезнет из квитанций россиян.

Под такими громкими заголовками некоторые СМИ начали Новогодние материалы, чем многих обрадовали. (Клоуны). Читать подробнее >>>

Открываем Жилищный кодекс с последними поправками:

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Пункт 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, по факту ничего не изменится - ранее Поставщик раскидывал ОДН на потребителей, теперь это будут делать УК/ТСЖ в своей основной платежке, перечисляя средства Поставщикам. Просто кто-то пролоббировал интересы Поставщиков, которым не интересно таскаться по судам и выбивать средства с должников - пусть это делают управляшки...

Проблемы просто добавили небольшим ТСЖ, где десяток неплательщиков просто сорвут все потуги правления тратить средства на улучшение условий и требования ресурсников придется закрывать из строки содержание и ремонт, поскольку задолженности между юрлицами решаются гораздо проще, нежели с физиками...

Вот собственно, нас уже обрадовали:

Просмотров: 564 | Добавил: nashdom-96 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 1
avatar
0
1 nashdom-96 • 13:42, 04.01.2017 [Материал]
НА ОБСУЖДЕНИЕ ЛИГИ ЮРИСТОВ.
Набросал ответ в ТНС. 

Уважаемая Юлия Валерьевна!

ТСН «ТСЖ «СВ96» в
ответ на Ваше информационное письмо №04/14685 от 29.12.16, принятое в наш адрес
03.01.17, о невозможности «с 01.01.17 в соответствии с действующим
законодательством выставлять в квитанциях гражданам объем электроэнергии,
потребленной на общедомовые нужды» обращает Ваше внимание на следующие
положения заключенного между Сторонами Договора электроснабжения №15215 от
21.09.2016.
Согласно
условиям договора, собственники помещений в МКД по адресу г. Воронеж, ул. Сакко
и Ванцетти, д.96, приняли решение о прямых расчетах с ПАО «ТНС энерго Воронеж» по
оплате как за индивидуальную, так и за нужды на общедомовую потребленную
электроэнергию.
Пунктом 7 заключенного
договора между ПАО «ТНС энерго Воронеж» и ТСН «ТСЖ «СВ96», представляющего
интересы собственников МКД, регламентирован порядок расчетов, согласно которого
«В случае принятия собственниками помещений в МКД решения о внесении платы за
коммунальные услуги непосредственно Гарантирующему поставщику оплата
производится путем внесения потребителями непосредственно в адрес
Гарантирующего поставщика…, платы за энергию, потребляемую в жилых/нежилых
помещениях, а также платы за энергию, потребляемую при использовании общего
имущества в МКД».
Согласно положений
Статьи 4 ГК РФ, указано что к отношениям, возникшим до вступления (изменения)
закона в силу, применяется норма, действовавшая на момент их возникновения. То
есть, договорные отношения консервируются в том виде, в каком они были задуманы,
даже в случае противоречия условий сделки более позднему закону. Таким образом,
в правоприменении должна использоваться норма, действовавшая в момент
выполнения юридически значимого действия – заключения между сторонами договора.
Согласно положений
Статьи 422 ГК РФ, п.2 указано, что «Если после заключения договора принят
закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые
действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют
силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие
распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров».
Согласно положений
ФЗ №176 от 29.06.2015 (ред. от 03.07.16), внесенные изменения не распространяются
на условия по ранее заключенным договорам, и не изменяют таковые.
Таким образом, согласно
вышеизложенного, обязанность по предъявлению и сбору денежных средств за
электроэнергию, фактически потребленную на общедомовые нужды по решению
собственников МКД, условиям договора, и принципов обратной силы закона в
гражданском праве, оставляем за Гарантирующим Поставщиком ПАО «ТНС энерго
Воронеж».

ТСН "ТСЖ "СВ96"
avatar

Внимание! Рекомендуем на сайт заходить только с ПК. Через мобильный интернет происходит подписка на платный контент!

- Вина Хостера!!! Не наша. Пока не можем решить!

Внимание! Рекомендуем на сайт заходить только с ПК. Через мобильный интернет происходит подписка на платный контент!

- Вина Хостинга!!! Не наша. Пока не можем решить!

Внимание! Рекомендуем на сайт заходить только с ПК. Через мобильный интернет происходит подписка на платный контент!

- Вина Хостера!!! Не наша. Пока не можем решить!

Внимание!
Рекомендуем на сайт заходить только с ПК. Через мобильный интернет происходит подписка на платный контент! Узнали случайно. Проверьте своего сотового оператора на предмет запрета платного контента!
Вина бесплатного хостинга!!! Не наша. Пока не можем решить!
Подробнее