Протокол № 2021/1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Воронеж, ул. Сакко и Ванцетти, дом № 96,
проведенного в форме заочного голосования

г. Воронеж                                                                             « 15 » июня 2021 г.

Инициаторы общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме: ТСН «ТСЖ «СВ96»

Форма проведения общего собрания: заочная форма.

Дата начала голосования: 00:00 « 5 » мая 2021 года.

Дата окончания приема решений собственников: 00:00 « 1 » июля 2021 г.

Место (адрес) передачи решений собственников помещений:

г. Воронеж, ул. Сакко и Ванцетти, дом 96.

Дата составления протокола, подсчета голосов: не позднее 18:00 « 10 » июля 2021 или ранее при наличии бюллетеней собственников, составляющих не менее 1/3 от общего числа голосов МКД.

Общая площадь жилых помещений в многоквартирном доме: 6536,5 кв.м., в том числе:

- жилых помещений – 6032,70 кв.м.,

- нежилых помещений 503,20 кв.м.,

Общее количество голосов – собственников помещений в многоквартирном доме 6536,5 голосов.

Один голос равняется от Общего количества голосов – 65,36.

Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании 4664,8 голосов (71,371% от общего числа голосов в доме.)

Решение по отдельным видам капитального ремонта за счет средств, собранных в Фонд капитального ремонта, принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД, что составляет 66,66%(4367,73 голосов).

Кворум имеется. Общее собрание правомочно.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1.    Проведение собрания в форме заочного голосования.

2.    О выборе председателя собрания, секретаря и членов счетной комиссии, наделение указанных лиц полномочиями по произведению подсчета голосов равным 1м2, общей площади, занимаемого собственником в многоквартирном доме, оформлению и подписанию протокола общего собрания.

3.    Утверждение годового хозяйственного отчета правления ТСЖ за 2020 год.

4.    Утверждение годового отчета ревизионной комиссии ТСЖ за 2020 год.

5.    Утверждение годового финансового отчета правления ТСЖ за 2020 год.

6.    Утверждение годового финансового плана правления ТСЖ на 2021 год в размере взносов (обязательных платежей) собственников помещений на содержание и текущий ремонт помещений в многоквартирном доме в размере 20,70 руб. с 1 м2 общей площади такого помещения.

7.    Принятие решения о расчете за содержание общедомового имущества (холодного водоснабжения, отведения сточных вод) по факту потребления, согласно показаниям общедомовых приборов учета, на основании ст.156 ЖК РФ (п. 9.1. - 9.3., с момента принятия решения).

8.    О передаче смонтированной Системы видеонаблюдения собственникам на праве общей долевой собственности, как общее имущество. Оплату за ремонт и обслуживание взимать из средств «Текущий ремонт», входящей в статью «Содержание жилья и текущий ремонт» без дополнительных сборов с собственников помещений МКД..

9.    Утвердить работы (Локальный сметный расчет №4 от 15.04.2021) по капитальному ремонту части ливневого водоотвода и примыкания монолитной плиты перекрытия паркинга к основанию дома для ликвидации подтоплений встроенных помещений (ст.44 ч.2, п.1., ст.46 ч.1, ст.166 п.1.5., ст.189 ч.5.1.1 ЖК РФ). Решение принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.

10.  Утвердить предельно допустимую стоимость услуг(работ) по капитальному ремонту ливневого водоотвода и примыканий в размере 370274,60 (триста семьдесят тысяч двести семьдесят четыре) рубля 60 копеек. (ст.44 ч.2, п.1., ст.46 ч.1, ст.189 ч.5.1.2 ЖК РФ). Решение принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.

11. Утвердить сроки проведения капитального ремонта ливневого водоотвода и примыканий: 1 июля – 30 сентября 2021 г. (ст.44 ч.2,п.1., ст.46 ч.1, ст.189 ч.5.1.3 ЖК РФ). Решение принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.

12. Утвердить источник финансирования капитального ремонта ливневого водоотвода и примыканий – специальный счет формирования фонда капитального ремонта ТСН «ТСЖ «СВ96» (ст.44 ч.2,п.1., ст.46 ч.1, ст.189 ч.5.1.4 ЖК РФ). Решение принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.

13.  Утвердить председателя ТСН «ТСЖ «СВ96», полномочия которого подтверждены на момент подписания документов, уполномоченного от имени всех собственников помещений в МКД участвовать в приемке оказанных услуг, выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты (ст.44 ч.2,п.1, ст.46 ч.1, ст.189 ч.5.1.5 ЖК РФ), членов правления, а также предложить в состав комиссии одного из собственников не/жилого помещения в МКД. Решение принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.

14. В соответствии со Статьей 44, п.2 Федерального закона №188-ФЗ, разрешить парковку автомобилей во дворе МКД только собственникам помещений в многоквартирном доме. В подземном паркинге – собственникам/арендаторам в пределах парковочных мест.

15. Для не допуска сторонних автомобилей во двор дома, отключить возможность открытия откатных ворот с брелоков до конца 2021 года. Организовать открытие ворот с помощью мобильного телефона.

По  первому вопросу повестки дня:
Проведение собрания в форме заочного голосования.
ГОЛОСОВАЛИ: За – 4664,8 голосов; Против – 0 голосов; Воздержался – 0 голосов.
Решение «ЗА» от Общего количества голосов: 71,37% - принято.

По  второму  вопросу повестки дня: 
Утвердить председателя (Ф.И.О.)               В.А.И.
Секретаря общего собрания (Ф.И.О.)         О.А.Ю.
Счетную комиссию (Ф.И.О.)                         С.Г.Ф., У.Н.И.
Наделить указанных лиц полномочиями по произведению подсчета голосов, оформлению
и подписанию протокола общего собрания.
ГОЛОСОВАЛИ: За – 4664,8 голосов; Против – 0 голосов; Воздержался – 0 голосов.
Решение «ЗА» от Общего количества голосов: 71,37% - принято.

По  третьему  вопросу повестки дня: 
Утвердить годовой хозяйственный отчет правления ТСЖ за 2020 год.
ГОЛОСОВАЛИ: За – 4664,8 голосов; Против – 0 голосов; Воздержался – 0 голосов.
Решение «ЗА» от Общего количества голосов: 71,37% - принято.

По  четвертому  вопросу повестки дня: 
Утвердить годовой отчет ревизионной комиссии за 2020 год.
ГОЛОСОВАЛИ: За – 4664,8 голосов; Против – 0 голосов; Воздержался – 0 голосов.
Решение «ЗА» от Общего количества голосов: 71,37% - принято.

По  пятому  вопросу повестки дня: 
Утвердить годовой финансовый отчет правления ТСЖ за 2020 год.
ГОЛОСОВАЛИ: За – 4664,8 голосов; Против – 0 голосов; Воздержался – 0 голосов.
Решение «ЗА» от Общего количества голосов: 71,37% - принято.

По  шестому  вопросу повестки дня: 
Утвердить годовой финансовый план правления ТСЖ на 2021 год в размере взносов (обязательных платежей) собственников помещений на содержание и текущий ремонт помещений в многоквартирном доме в размере 20,70 руб. с 1 м2 общей площади такого помещения.
ГОЛОСОВАЛИ: За – 4502,9 голосов; Против – 46,9 голосов; Воздержался – 161,9 голосов. Кворум имеется.
Решение «ЗА» от Общего количества голосов: 68,89% - принято.

По седьмому вопросу повестки дня: 
Принять решение о расчете за содержание общедомового имущества (холодного водоснабжения, отведения сточных вод) по факту потребления, согласно показаниям общедомовых приборов учета, на основании ст.156 ЖК РФ (п. 9.1. - 9.3., с момента принятия решения).
ГОЛОСОВАЛИ: За – 4455,3 голосов; Против – 159,2 голосов; Воздержался – 50,3 голосов.
Решение «ЗА» от Общего количества голосов: 68,17% - принято.

По восьмому вопросу повестки дня: 
Передать смонтированную Систему видеонаблюдения собственникам на праве общей долевой собственности, как общее имущество. Оплату за ремонт и обслуживание взимать из средств «Текущий ремонт», входящей в статью «Содержание жилья и текущий ремонт» без дополнительных сборов с собственников помещений МКД.
ГОЛОСОВАЛИ: За – 4534,6 голосов; Против – 130,2 голосов; Воздержался – 0 голосов.
Решение «ЗА» от Общего количества голосов: 69,38% - принято.

По девятому вопросу повестки дня: 
Утвердить работы (Локальный сметный расчет №4 от 15.04.2021) по капитальному ремонту части ливневого водоотвода и примыкания монолитной плиты перекрытия паркинга к основанию дома для ликвидации подтоплений встроенных помещений (ст.44 ч.2, п.1., ст.46 ч.1, ст.166 п.1.5., ст.189 ч.5.1.1 ЖК РФ). Решение принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.
ГОЛОСОВАЛИ: За – 4614,5 голосов; Против – 0 голосов; Воздержался – 50,3 голосов.
Решение «ЗА» от Общего количества голосов: 70,6% - принято.

По десятому вопросу повестки дня: 
Утвердить предельно допустимую стоимость услуг(работ) по капитальному ремонту ливневого водоотвода и примыканий в размере 370274,60 (триста семьдесят тысяч двести семьдесят четыре) рубля 60 копеек. (ст.44 ч.2, п.1., ст.46 ч.1, ст.189 ч.5.1.2 ЖК РФ). Решение принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.
ГОЛОСОВАЛИ: За – 4484,3 голосов; Против – 0 голосов; Воздержался – 180,5 голосов.
Решение «ЗА» от Общего количества голосов: 68,61% - принято.

По одиннадцатому вопросу повестки дня: 
Утвердить сроки проведения капитального ремонта ливневого водоотвода и примыканий:
1 июля – 30 сентября 2021 г. (ст.44 ч.2,п.1., ст.46 ч.1, ст.189 ч.5.1.3 ЖК РФ). Решение принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.
ГОЛОСОВАЛИ: За – 4664,8 голосов; Против – 0 голосов; Воздержался – 0 голосов.
Решение «ЗА» от Общего количества голосов: 71,37% - принято.

По двенадцатому вопросу повестки дня: 
Утвердить источник финансирования капитального ремонта ливневого водоотвода и примыканий – специальный счет формирования фонда капитального ремонта ТСН «ТСЖ «СВ96» (ст.44 ч.2,п.1., ст.46 ч.1, ст.189 ч.5.1.4 ЖК РФ). Решение принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.
ГОЛОСОВАЛИ: За – 4503,2 голосов; Против – 50,3 голосов; Воздержался – 111,3 голосов.
Решение «ЗА» от Общего количества голосов: 68,90% - принято.

По тринадцатому вопросу повестки дня: 
Утвердить председателя ТСН «ТСЖ «СВ96», полномочия которого подтверждены на момент подписания документов, уполномоченного от имени всех собственников помещений в МКД участвовать в приемке оказанных услуг, выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты (ст.44 ч.2,п.1, ст.46 ч.1, ст.189 ч.5.1.5 ЖК РФ), членов правления, а также предложить в состав комиссии одного из собственников не/жилого помещения в МКД. Решение принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.
ГОЛОСОВАЛИ: За – 4262 голосов; Против – 0 голосов; Воздержался – 296,8 голосов.
Решение «ЗА» от Общего количества голосов: 66,83% - принято.

По четырнадцатому вопросу повестки дня: 
В соответствии со Статьей 44, п.2 Федерального закона №188-ФЗ, разрешить парковку автомобилей во дворе МКД только собственникам помещений в многоквартирном доме. В подземном паркинге – собственникам/арендаторам в пределах парковочных мест.
ГОЛОСОВАЛИ: За – 4129,5 голосов; Против – 189 голосов; Воздержался – 346,3 голосов.
Решение «ЗА» от Общего количества голосов: 63,18% - принято.

По пятнадцатому вопросу повестки дня:
Для не допуска сторонних автомобилей во двор дома, отключить возможность открытия откатных ворот с брелоков до конца 2021 года. Организовать открытие ворот с помощью мобильного телефона.
ГОЛОСОВАЛИ: За – 4060,7 голосов; Против – 369,3 голосов; Воздержался – 234,8 голосов.
Решение «ЗА» от Общего количества голосов: 62,13% - принято.

Председатель общего собрания                                   _____________                                                                                                                                                           (подпись)      

Секретарь общего собрания                                        ______________ 

                                                                                             (подпись)