Уважаемые соседи!

Сегодня прошло наше собрание по вопросу создания ТСЖ. Не думайте, что все прошло "как обычно" - собрались покричали друг на друга и разошлись. Мы продолжаем планомерно работать. Да, нам не давали провести собрание в рамках правового поля, согласно ЖК, который указывает на неукоснительное следование повестке дня. Тем не менее, мы дали высказаться троим людям, которые (по факту пост-общения с Вами) не высказали даже минимально значимых возражений против ТСЖ, а во всю глотку кричали "камеры, видеонаблюдение", "видеонаблюдение"... Собственно говоря, опорочить оппонента - это первое дело чтобы посеять семя раздора. Мы об этом знали и это было вполне ожидаемо.

Коснемся наших камер.
Лейтмотивом одной жительницы стало то, что мы слишком дорого оценили ее жизнь и безопасность, поскольку она живет в квартире, меньшей площади, чем другие соседи, а заплатила как все. Честно говоря, я не понимаю такой подход. Неужели безопасность жителей маленьких квартир должна стоить меньше? Неужели жизнь жителей маленьких квартир стоит дешевле? Я правда, - не понимаю, почему на общее дело безопасности, нашей, детей, инженерных сетей дома кто-то должен потратить больше, а кто-то меньше? Мы собираемся нанимать охрану, - здесь тот же подход применим? 

Лейтмотивом другой жительницы стал отказ от наема чужого подрядчика, который пришел бы заработать на нас деньги, хотя часть основных работ и сделала подрядная организация. Просто они отработали один день и ушли, дальше я предпочел сэкономить, о чем и уведомил всех Вас. В мой адрес посыпались обвинения "камеры, камеры...", хотя никто открыто не сказал, что я пришел поживиться за Ваш счет - чтобы не быть ни в чем обвиненным. Так вот, я напомню, что отчет по всем материалам со сканами чеков я обещал выложить в конце месяца в открытом доступе, чтобы мы понимали на что потратили. Очень обидно, уважаемая И.А., что вы не пришли ко мне домой поговорить на эту тему, я готов был Вам показать чеки на материалы и оборудование на 80% от общей суммы, при том, что 90 тыс.руб. жильцы по состоянию на 19 мая не оплатили. Повторюсь, что вся закупка для всех нас - прозрачна. Зачем ходить и снимать камеры на фото? Модели я Вам скину на почту. Вы просто скажите. 

Спасибо Вам за информацию о жалобе в Прокуратуру. Да, я сэкономил на смете, поскольку вся раскладка у меня есть на бумаге и других документах. Средства от экономии предполагалось использовать на нецелевые нужды – поменять освещение в лифтовом холле, установить датчики движения (дополнительно установлена охрана стратегических помещений). Вы это поставили в укор. Мне придется исправить данное упущение, я это сделаю. Поверьте – итоговая стоимость Вас сильно разочарует и не потому, чо она будет «накручена» - корректность ГрандСметы Вы сможете проверить в любой организации, хотя и сами в ней, думаю, разбираетесь.

Укор по стоимости камер.
Давайте вспомним – нам предлагали за 10 камер платить ежемесячно по 120 руб. Умолчим о том, что не только характеристики камер мне никто не смог назвать, но и производителя – «что прийдет» - так мне ответили в подрядной организации, которую привела УК. Об установке камер в лифтах речи не шло как и на въездах в паркинги, отмывать свет в лифтах от грязи никто не собирался, аварийное освещение в лифтах не предлагали, светильники в холле поменять - тоже.

Цена. Было предложение 120 руб.*12 мес. = 1440 руб. в год с каждой квартиры или 2880 руб за два года. Мы потратили по 3 тыс. руб. и получили гораздо больше. Илы Вы думаете, что УК бесплатно нам поставила бы перегородку для консьержа? Или мебель за свой счет купила – стол, стул и обогреватель? Или домофон консьержу провела отдельный? Вы так думаете? Тогда вспомните ворота на -2 паркинге, за который УК ежемесячно получает деньги с каждого собственника. Тем не менее - новые ворота – за свой счет.

Так вот, не правда, что с нас брали бы по 120 руб. только первые пять лет. Нужно общаться не с «директорами», а исполнителями. И еще напомню – решение большинства собсвенников на собрании обязательно для всех (ЖК), и поверьте, Ваше нежелание платить уперлось бы в иски о взыскании и все в рамках закона. Я Вам экономлю 1440р. в год, вероятно для некоторых это не деньги, но меня напрягают дополнительные платежи.

По Вашему предложению в ~30 камер за ~330 тыс. руб, которые бы просматривали ВСЕ парковки и подъезды. Ну я не знаю, кто будет озвучивать людям эти суммы, и кто потом прийдет и бесплатно это сделает, поскольку количество неплательщиков Вам известно. Тем не менее, Вы за данное видеонаблюдение подписались – почему на этом этапе не остановили процесс голосования и не внесли предложение?! Более того, как специалиста в данной области, у меня есть вопросы – а какое оборудование Вы заложили в свою смету? Камеры хоть HD? А бесперебейное питание? Вы понимаете, что только видеосервер будет стоить за 100 тыс. руб. на такое кол-во камер. Не верьте никому! На практике дешевое железо вылазит боком. Примеры могу привести.

Да собственно, а в чем проблема владельцам парковок скинуться и поставить камеры дополнительно? Инфраструктура позволяет. Нет, мы могли замахнуться и собрать 330 тыс. руб, понатыкать камер на 960 линий, стоят не дорого. Сервер недорогой взять. Вроде и все видно былобы, а по факту – в печати ничего не разобрать. А вот тут и вопрос – а кто и за сколько это хозяйство будет обслуживать? Вы сможете ответить?

А на наше оборудование через 2 года, если потребуется замена при выходе из строя, мы соберем минимальный целевой сбор, я как ваш сосед, приду и сделаю, потому что это нужно мне, в первую очередь и нашим детям.

Еще не понятно замечание «о неправильной установке» камер в лифтах. Поясните, пожалуйста. А что, нужно было их спрятать? Нет, мы четко показываем – ведется съемка. Вандалов легче предупредить, чем потом искать. Повернуть в другую сторону? Нет смысла – если с вами бандюган, на этаже дверь лифта закрывается не сразу, камера снимает ситуацию в холле.

Уважаемая И.А. вот правда, обидно. Плюнуть на все и сделать все по смете? Да нет проблем, я готов сметные деньги честно обозначенные за колоссальный объем работ положить в карман. Безусловно, речь не шла, что все работы я выполню бесплатно, я ж не раб, верно? Но ожидалась приличная экономия, причем и прозрачная бухгалтерия. Давайте жить по смете. Как скажете.

Что касается сбора средств.
Целевой сбор включен УК «Новый взгляд» на основании общего решения собственников. Бюлетени и протокол в УК. Решение легитимно и подлежит исполнению.

Лицензия СРО. На данный вид деятельности не нужна. Разговоры о 7 летнем опыте? У меня радиотех за плечами. Работа в сфере IT с 2000 года. ОКВЭДы не открыты? Закон не запрещает деятельность не по ОКВЭДам. Ну стуканите в налоговую, ну выпишут штраф, а смысл? Ну спрячу я его в смету. Хотел навести вам красоту в холле, заплачу штраф.

Монитор (плохой). Даже смешно, т.к. я совершеннно открыт для обсуждения. На период монтажных работ ставить монитор за 10 тыс. руб. _сильно не серьезно_. А работы не закончены – Вы же видите.

Ну и последнее.
Мы пока горлопанили, было видно, что нас неадекватами считают некоторые собственники, которые редко появляются в доме. Ну друзья, извините, иначе никак – затопчут и не дадут слово вставить. Вообще, группа лиц включая УК повела себя вызывающе, хамски и некорректно. Данные люди не вправе обсуждать вопросы, не относящиеся к повестке дня, нарушать ход собрания, которое высказывается негативно о работе УК за все пять лет обслуживания. Таким образом, состоялась поаытка сорвать собрание, не дать проголосовать, перевести тему на личности, посеять раздор.

В этом отношении обращаюсь к И.Ю.Фоменко – ваша бухгалтерия. Вы меня понимаете. Если Вы позволите себе лить грязь на меня, я позволю себе – но в рамках правового поля. Уверен, Вы понимаете.

Ну и совсем последнее.
Уважаемые дамы, которые фоткали камеры и я подвел вас к загаженной двери лифта, заплеванным косякам и плитке, не отчищенному раствору со времен застройки – вот Вы просто скажите честно – неужели ВАС устраивает жить в таком свинарнике?